SERVIS

Bakım ücreti aylık, yıllık, Sahibi tarafından ödenecek GBP

Ödeme, Ödeme Dönemine ve avansa uygun olarak periyodik olarak yapılır.

Bakım ücreti, değişen koşullara bağlı olarak revize edilebilir ve yukarıda belirtilen e-posta adresine yasal teslimat adresi olarak yazılı bildirim gönderilerek Sahibine bildirilebilir. Sahip, bildirilen bakım ücretini yürürlüğe girdiği tarihten itibaren ödemeyi kabul eder.

Bu bakım ücreti 31.12.2026 tarihine kadar sabit ve değişmez olacaktır.

Bu bakım sözleşmesi otomatik olarak yenilenir ve Sahibin mülkiyet süresi boyunca yürürlükte kalır. SAHİP, burada belirtilen bakım ücretlerini ve diğer resmi olarak ilan edilen ücretleri ödemeyi kabul eder. Bakım Şirketi, değişen koşullar veya diğer sebepler nedeniyle gerekli görmesi halinde, Sahibin yasal teslimat adresine yasal bir bildirim göndererek işbu sözleşmeyi feshetme ve SAHİP'ten yeni şartlar ve/veya hükümler içeren yeni bir sözleşme imzalamasını talep etme hakkına sahiptir. SAHİP, yürürlükteki ve geçerli bakım sözleşmesini imzalamayı ve/veya tüm geçerli ücretleri ve ödemeleri yapmayı kabul eder.

SAHİBİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Sahip, kendisi, mirasçıları ve halefleri adına aşağıdakileri kabul eder:

• Sahip, bakım ücretini peşin ödemekle yükümlüdür. İlk takvim Ödeme Döneminin kalan kısmına ait bakım ücreti, işbu Sözleşmenin imza tarihinde tamamen ödenmelidir.
• Her sonraki Ödeme Dönemine ait bakım ücreti, herhangi bir ön bildirim gerekmeksizin Ödeme Döneminin başlangıcından itibaren 14 (ondört) gün içinde tamamen ödenmelidir.
• Sahip, 1. maddede belirtilen Rezerv Payını ödemekle yükümlüdür. Sahip, toplam Rezerv tutarının kendi payına düşen kısmını, bildirim aldıktan sonra 14 gün içinde ödemelidir. SAHİP, taksitli ödeme seçeneğini tercih edip aylık ödemelerini aksatması halinde, kalan borç derhal ödenmesi gereken bir borç haline gelir ve SAHİP, tüm borcunu ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, gelecekte aylık ödeme hakkını kaybeder ve yalnızca yıllık ödemeler yapması gerekir.
  
  Eğer Sahip, bakım ücretini veya Rezerv Payını zamanında ve işbu Sözleşme hükümlerine uygun olarak ödemezse ya da kendi ihmali veya kasıtlı eylemleri nedeniyle, misafirlerinin, kiracılarının veya lisans sahiplerinin neden olduğu hasarların onarım maliyetini karşılamazsa, Bakım Şirketi bakım hizmetlerini askıya alma ve/veya 14 günlük sürenin dolmasının ardından her gecikmiş ay için 15 İngiliz Sterlini (15 GBP) gecikme cezası uygulama hakkına sahiptir. Bu cezalar, Bakım Şirketinin diğer yasal haklarına ve çözümlerine halel getirmeksizin uygulanır ve Bakım Şirketi, Sahibe karşı tazminat, faiz ve mahkeme masraflarının tahsili için hukuki işlem başlatma hakkını saklı tutar.
• Tesisin su temini ve yönetimi, ilgili tatil köylerinde ve/veya projelerde Bakım Şirketi tarafından sağlanacaktır. Bu durumda, her Sahip, dairesinde kullanmak üzere resepsiyon ofisinden su kredisi satın alabilecektir.
• Sahip, kiracılarına Ortak Alanları makul ölçüde kullanma hakkı tanıyabilir, ancak kiracıların tesiste konaklaması ve Bakım Şirketinin kiracıların kimlik bilgileri (ad-soyad ve daire numarası) hakkında önceden bilgilendirilmesi şartıyla. Ancak, Sahip, kiracılarının Ortak Alanları kullanımına ilişkin işbu Sözleşme şartlarına uymasından sorumludur. Sahip, kiracılarının ihmal veya kasıtlı eylemleri nedeniyle Ortak Alanlarda meydana gelen zararların onarım masraflarını karşılamakla yükümlüdür.

BAKIM ŞİRKETİNİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• Bakım ücretinin Sahipler tarafından zamanında ödenmesi koşuluyla, Bakım Şirketi Ortak Alanların bakım hizmetlerini sağlamayı taahhüt eder. Ancak, Bakım Şirketi, bakım hizmetlerinin bakım, onarım veya kontrolü dışındaki diğer sebeplerle kesintiye uğramasından dolayı Sahibe karşı sorumlu değildir.
• Bakım ücretinin ödenmemesi durumunda, Bakım Şirketi tüm hizmetleri askıya alma ve Sahibin ortak tesislere ve alanlara erişimini kısıtlama hakkına sahiptir.
• Bakım Şirketi, işbu Sözleşme kapsamında üstlendiği yükümlülükleri alt yüklenicilere devretme ve/veya işbu Sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini üçüncü şahıslara devretme hakkına sahiptir.

YASAKLAR:

Evcil Hayvanlar

• Evcil hayvanlar, Ortak Alanlara ve restoranlar, havuz kenarları gibi altyapı tesislerine sokulamaz.
• Bakımı yapılmamış, havlayan ve rahatsızlık yaratan evcil hayvanların tesiste bulunmasına izin verilmez.

Sahip ve/veya misafirleri ve/veya atanmış yasal sahipler, yukarıdaki yasakları anladıklarını ve kabul ettiklerini beyan ederler. Ayrıca, olası cezaları ödemeyi ve yürürlükteki sınırlamalara uymayı taahhüt ederler.