ОБСЛУЖИВАНИЕ

Плата за обслуживание ежемесячно, ежегодно, в фунтах стерлингов, оплачивается владельцем

Оплачивается периодически в соответствии с Платежным Периодом и авансом.

Плата за обслуживание может быть пересмотрена в зависимости от изменяющихся условий и сообщена Владельцу путем письменного уведомления, отправленного на указанный выше адрес электронной почты в качестве юридического адреса доставки. Владелец настоящим обязуется оплачивать уведомленный сбор за обслуживание с даты его вступления в силу.

Этот сбор за обслуживание будет фиксированным и неизменным до 31.12.2026.

Данный договор на обслуживание продлевается автоматически и остается в силе на протяжении всего срока владения Владельцем. ВЛАДЕЛЕЦ настоящим соглашается оплачивать применимые сборы за обслуживание и другие сборы, официально опубликованные выше на на этой странице. Если Компания по обслуживанию сочтет необходимым из-за изменяющихся условий или по иным причинам, она имеет право расторгнуть настоящий договор, отправив юридическое уведомление на юридический адрес доставки Владельца, и потребовать от ВЛАДЕЛЬЦА подписания нового соглашения с новыми условиями и/или положениями. ВЛАДЕЛЕЦ настоящим соглашается подписать применимое и действительное соглашение об обслуживании и/или оплатить все применимые сборы и платежи.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА

Владелец обязуется за себя, своих наследников и правопреемников следующее:

• Владелец обязан оплачивать сбор за обслуживание авансом. Сбор за обслуживание за оставшуюся часть первого календарного Платежного Периода должен быть полностью оплачен на дату подписания данного Договора.
• Сбор за обслуживание за каждый последующий Платежный Период должен быть полностью оплачен в течение 14 (четырнадцати) дней с начала Платежного Периода без предварительного уведомления.
• Владелец обязан оплатить свою долю Резерва, указанную в пункте #1. Владелец должен внести свою часть общей суммы Резерва в течение 14 дней с момента получения уведомления. В случае, если ВЛАДЕЛЕЦ выбирает оплату в рассрочку, но нарушает ежемесячные платежи, оставшийся долг становится подлежащим немедленной оплате, и ВЛАДЕЛЕЦ обязан оплатить всю задолженность, а также теряет право на ежемесячные платежи в будущем и обязан оплачивать только годовые платежи.
  
  Если Владелец не оплатит сбор за обслуживание или свою долю Резерва в срок и в соответствии с условиями настоящего Договора, либо если Владелец не возместит стоимость ремонта повреждений, вызванных его халатностью или умышленными действиями, а также действиями его гостей, арендаторов или лицензиатов, Компания по обслуживанию имеет право приостановить оказание услуг по обслуживанию и/или начислить штраф в размере 15 фунтов стерлингов (15 GBP) за каждый месяц задержки после истечения 14-дневного периода до момента оплаты. Эти штрафы начисляются дополнительно и без ущерба для других законных прав и средств защиты Компании по обслуживанию, включая право на судебное разбирательство против Владельца для взыскания компенсации, процентов и судебных расходов.
• Водоснабжение всего комплекса и его управление будет осуществляться Компанией по обслуживанию в соответствующих курортах и/или проектах. В таком случае каждый владелец сможет приобретать кредиты на воду в офисе ресепшн для использования в своей квартире.
• Владелец имеет право разумно разрешать арендаторам пользоваться Общими зонами при условии, что арендаторы проживают на территории, а Компания по обслуживанию была заранее проинформирована о данных арендаторов (ФИО и номер квартиры). Однако Владелец несет ответственность за соблюдение арендаторами условий настоящего Договора в отношении использования Общих зон. Владелец несет ответственность за возмещение затрат на ремонт любых повреждений Общих зон, причиненных по халатности или умышленным действиям арендаторов.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ

• При условии своевременной оплаты Владельцами сбора за обслуживание, Компания по обслуживанию обязуется предоставлять услуги по обслуживанию Общих зон. Однако Компания по обслуживанию не несет ответственности перед Владельцем за перебои в предоставлении услуг в Общих зонах, вызванные ремонтными работами, техническим обслуживанием или иными обстоятельствами, находящимися вне ее контроля.
• В случае просрочки оплаты сбора за обслуживание Компания по обслуживанию имеет право приостановить оказание всех услуг и ограничить доступ Владельца к объектам и зонам общего пользования.
• Компания по обслуживанию имеет право передавать выполнение своих обязательств по настоящему Договору субподрядчикам и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

ЗАПРЕТЫ:

Домашние животные

• Домашние животные не допускаются в Общие зоны и/или на территории объектов инфраструктуры, таких как рестораны, зоны у бассейнов.
• Домашние животные, которые не ухожены, лают и создают неудобства, не могут находиться на территории курорта.

Владелец и/или его гости и/или назначенные законные владельцы настоящим подтверждают, что понимают и соглашаются с вышеуказанными запретами, а также обязуются оплачивать возможные штрафы и соблюдать применимые ограничения.