نگهداری

هزینه نگهداری ماهانه ، سالانه ، GBP قابل پرداخت توسط مالک

پرداخت به صورت دوره‌ای مطابق با دوره پرداخت و پیش‌پرداخت انجام می‌شود.

هزینه خدمات ممکن است با توجه به شرایط متغیر بازبینی شود و از طریق اطلاعیه کتبی که به آدرس ایمیل ذکر شده در بالا به عنوان آدرس حقوقی ارسال می‌شود، به مالک اطلاع داده شود. مالک بدین وسیله متعهد می‌شود که هزینه خدمات اعلام شده را از تاریخ اجرایی شدن آن پرداخت کند.

این هزینه خدمات تا تاریخ ۳۱.۱۲.۲۰۲۶ ثابت و تغییر ناپذیر خواهد بود.

این قرارداد خدمات به‌طور خودکار تمدید شده و در طول مدت مالکیت مالک معتبر باقی می‌ماند. مالک بدین وسیله موافقت می‌کند که هزینه‌های خدمات و سایر هزینه‌های قابل اجرا را که در این صفحه رسماً منتشر شده است، پرداخت کند. اگر شرکت خدماتی به دلیل شرایط متغیر یا دلایل دیگر لازم بداند، حق فسخ این قرارداد را دارد و می‌تواند از طریق ارسال اطلاعیه حقوقی به آدرس حقوقی مالک، درخواست امضای توافق‌نامه جدید با شرایط و مفاد جدید را کند. مالک بدین وسیله موافقت می‌کند که توافق‌نامه خدمات قابل اجرا و معتبر را امضا کند و/یا تمامی هزینه‌ها و پرداخت‌های قابل اجرا را انجام دهد.

حقوق و تعهدات مالک

مالک برای خود، وارثان و جانشینانش متعهد به موارد زیر است:

• مالک موظف است هزینه خدمات را به صورت پیش‌پرداخت پرداخت کند. هزینه خدمات برای باقی‌مانده اولین دوره پرداخت باید در تاریخ امضای این قرارداد به طور کامل پرداخت شود.
• هزینه خدمات برای هر دوره پرداخت بعدی باید ظرف ۱۴ (چهارده) روز از شروع دوره پرداخت، بدون نیاز به اطلاع‌رسانی قبلی، به طور کامل پرداخت شود.
• مالک باید سهم خود از ذخیره مشخص شده در بند شماره ۱ را پرداخت کند. مالک باید سهم خود از مبلغ کل ذخیره را ظرف ۱۴ روز از دریافت اطلاعیه واریز کند. اگر مالک گزینه پرداخت اقساطی را انتخاب کند اما پرداخت‌های ماهانه را رعایت نکند، بدهی باقی‌مانده فوراً قابل پرداخت خواهد شد و مالک باید کل بدهی را تسویه کند و همچنین حق پرداخت‌های ماهانه را از دست می‌دهد و موظف به پرداخت سالانه خواهد شد.
  
  اگر مالک هزینه خدمات یا سهم خود از ذخیره را در موعد مقرر و مطابق با شرایط این قرارداد پرداخت نکند، یا اگر هزینه تعمیر خسارات ناشی از سهل‌انگاری یا اقدامات عمدی خود، مهمانان، مستأجران یا افراد دارای مجوز او را جبران نکند، شرکت خدماتی حق دارد ارائه خدمات را متوقف کند و/یا جریمه‌ای معادل ۱۵ پوند استرلینگ (۱۵ GBP) برای هر ماه تأخیر پس از گذشت ۱۴ روز از موعد مقرر تا زمان پرداخت اعمال کند. این جریمه‌ها علاوه بر سایر حقوق و راهکارهای قانونی شرکت خدماتی است، از جمله حق اقدام قانونی علیه مالک برای دریافت خسارت، بهره و هزینه‌های دادگاهی.
• تأمین و مدیریت آب کل مجموعه توسط شرکت خدماتی در استراحتگاه‌ها و/یا پروژه‌های مربوطه انجام خواهد شد. در این صورت، هر مالک می‌تواند اعتبار آب را از پذیرش برای استفاده در آپارتمان خود خریداری کند.
• مالک حق دارد به مستأجران اجازه استفاده معقول از فضاهای مشترک را بدهد، مشروط بر اینکه مستأجران در محل اقامت داشته باشند و شرکت خدماتی از مشخصات مستأجران (نام و شماره واحد) مطلع شده باشد. با این حال، مالک مسئولیت رعایت شرایط این قرارداد را توسط مستأجران بر عهده دارد. همچنین، مالک مسئول جبران هزینه تعمیر هرگونه خسارت وارده به فضاهای مشترک ناشی از سهل‌انگاری یا اقدامات عمدی مستأجران خواهد بود.

حقوق و تعهدات شرکت خدماتی

• مشروط بر پرداخت به موقع هزینه خدمات توسط مالکان، شرکت خدماتی متعهد به ارائه خدمات نگهداری در فضاهای مشترک است. با این حال، شرکت خدماتی در قبال وقفه‌های خدماتی در فضاهای مشترک که به دلیل تعمیرات، نگهداری یا سایر شرایط خارج از کنترل آن رخ می‌دهد، مسئولیتی ندارد.
• در صورت تأخیر در پرداخت هزینه خدمات، شرکت خدماتی حق دارد کلیه خدمات را متوقف کند و دسترسی مالک به امکانات و فضاهای مشترک را محدود کند.
• شرکت خدماتی حق دارد انجام تعهدات خود تحت این قرارداد را به پیمانکاران فرعی واگذار کند و/یا حقوق و تعهدات خود را تحت این قرارداد به اشخاص ثالث منتقل کند.

ممنوعیت‌ها:

حیوانات خانگی

• حیوانات خانگی در فضاهای مشترک و/یا در اماکن زیربنایی مانند رستوران‌ها، مناطق اطراف استخرها مجاز نیستند.
• حیوانات خانگی که به درستی نگهداری نشده‌اند، پارس می‌کنند و ایجاد مزاحمت می‌کنند، اجازه اقامت در مجموعه را ندارند.

مالک و/یا مهمانان و/یا مالکان قانونی منصوب شده بدین وسیله تأیید می‌کنند که از ممنوعیت‌های فوق آگاه هستند و موافقت می‌کنند که جریمه‌های احتمالی را پرداخت کنند و محدودیت‌های قابل اجرا را رعایت کنند.