Kuzey Kıbrıs, tüm yıl boyunca mükemmel havası, el değmemiş kumsalları, lezzetli mutfağı, eşsiz doğası ve kültürel mirası ile gayrimenkul yatırımlarında hızla büyüyen ve öne çıkan bir pazardır. Uygun fiyatlar, hızlı yatırım geri dönüşü, uluslararası standartlarda eğitim kalitesi ve yüksek güvenlik Kuzey Kıbrıs'ı yabancı yatırımcılar için cazip bir yer haline getirmektedir.
Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk satın almak oldukça güvenlidir ve mevcut prosedürlerin müşterileri korumaya ve fayda sağlamaya hizmet ettiğine dikkat çekmek gerekmektedir.
KKTC'deki mülkler, farklı tapu kategorilerine ayrılır. Satın alan kişi olarak karar verme sürecinde koşullara aşina olmanız zorunludur.
Kuzey Kıbrıs'ta bir mülkün satın alınmasına dahil olan süreçler, satın almaya karar verdiğiniz mülkün türüne bağlı olarak değişkenlik gösterir.
İlk iletişimimiz bir telefon görüşmesi veya e-posta ile başlar ve ardından "Afik Construction LTD" un bir inceleme gezisi davetiyesi (daha fazla ayrıntı için lütfen İnceleme Gezisi bölümüne bakın) ile devam eder.
Ayrıca şirketimiz sürekli olarak Uluslararası Emlak Fuarlarına katılmakta ve bu da "Afik Group" un temsilcileriyle şahsen tanışmak için büyük bir olanak yaratmaktadır.
Mülkü seçerken ve bütçeyi planlarken lütfen ek maliyetleri göz önünde bulundurmayı unutmayın.
Sözleşmeyi imzalamadan önce, seçtiğiniz mülkü rezerve etmeniz ve 1500 GBP'ye (iade edilemez) denk gelen kaporayı ödemeniz gerekecektir. Bunu banka havalesi yoluyla yapabilir, kartla ödeyebilir veya ofiste nakit olarak ödeyebilirsiniz.
SÖZLEŞMENİN İMZALANMASI VE ÖN ÖDEMEKaparo ödendikten sonra, alıcı satış sözleşmesini imzalar ve üzerinde anlaşmaya varılan ilk peşinat (Satış Fiyatının %30'i) ödemesini yapar.
Tapunun geçerliliği bir hukuk danışmanı tarafından kontrol edilir ve onaylanır. Satış koşullarının belirlendiği sözleşme imzalanır.
Damga Vergisi, sözleşme imzalandıktan sonra 21 gün içinde ödenecektir.
Vekaletname verildikten sonra avukat, Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni başvurusu da dahil olmak üzere, alıcı adına işlemlerin tamamlanması için süreci başlatır.
Anahtar tesliminden sonra 1 yıl içinde KDV ve su ve elektrik bağlantısı ücreti ödenir.
Satış bedeli tamamen ödendikten ve kompleks tamamlandıktan sonra %3-6 Transfer Ücreti ödenir.
Kuzey Kıbrıs'ta brüt alan metrekare başına 1,25 TL (0,2 euro) olmak üzere yıllık bir emlak vergisi bulunmaktadır.
İsteğiniz üzerine size daha fazla bilgi vermekten memnuniyet duyarız.