Процедура покупки

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре проходит очень быстро, четко и без лишней бюрократии. Для оформления сделки необходим паспорт, деньги, справка о несудимости (справка о несудимости может быть предоставлена адвокату позже) и, разумеется, желание стать счастливым владельцем кипрской недвижимости.

Выбрать объект недвижимости

Исходя из многолетнего опыта работы, мы с уверенность можем сказать, что после общения по телефону, по электронной почте и Skype, необходимо прилететь на Кипр и увидеть выбранный Вами объект своими глазами. Для этого застройщик «Афик Груп» организовывает ознакомительный тур (см. в меню Ознакомительный Тур). Также наша компания регулярно принимает участие в выставках зарубежной недвижимости в различных городах стран СНГ, что дает прекрасную возможность пообщаться лично с представителями «Афик Груп» без посредников.

При покупке недвижимости нельзя забывать о дополнительных расходах. Ниже приведена приблизительная схема планирования бюджета:

 

Бронирование

Для снятия объекта недвижимости с продажи до подписания контракта нужно внести резервационный платеж в размере 1500 фунтов стерлингов (невозвратная сумма). Это можно сделать как при личной встрече, так и путем банковского перевода на счет компании.

Подписание контракта и первый платеж

 

После оплаты депозита за выбранную Вами квартиру или виллу, у Вас есть около 2 недель для согласования и подписания контракта. Контракт подписан, у Вас есть несколько недель совершить первый платеж (25% от Цены), также необходимо оплатить Гербовый Сбор, который составляет 0,5% от стоимости объекта недвижимости, указанной в контракте. Это необходимо сделать в течение 21 дня после подписания контракта. Данной процедурой, а именно, регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете, занимается адвокат, оформляющий Вашу сделку.
Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Ваш адвокат подготовит необходимые документы, и обратится в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:
∙ копия контракта;
∙ копия лицевой стороны паспорта;
∙ заявление;
∙ анкета;
∙ справка об отсутствии судимости;
Адвокат поможет Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 12 до 24 месяцев.
 
НДС (5%) оплачивается при получении ключей.
Налог на передачу недвижимости (6% от стоимости недвижимости)  оплачивается при переводе титулов на Ваше имя.
 
Вы полностью распоряжаетесь Вашим жильем: сдача в аренду, перепродажа – даже до перевода титулов на Ваше имя.
На Северном Кипре есть один ежегодный налог на недвижимость, который составляет менее 1 долл.за 1 м2.

Специальное предложение!

Продается

Квартира-студио
Апартаменты с видом на бассейн и ресторан Азиатской кухни

Спальни: 0
Этаж : 0
Площадь: 42
GBP 36,500